Alors que les prix de l'immobilier recommencent à flamber dans les grandes villes, les taux d'intérêt des crédits se sont établis en moyenne à 3,30% en septembre, soit leur niveau le plus bas en France depuis l'après-guerre, selon une étude de l'Observatoire Crédit Logement/CSA publiée lundi. «Les conditions de financement des banques toujours excellentes (à un pour cent) et leur stratégie commerciale très active sont à l'origine de ce record», explique Michel Mouillart, professeur d'économie à l'Université Paris X-Nanterre.
Pour le mois de septembre 2010, les taux moyens des prêts immobiliers, en baisse quasi ininterrompue depuis fin 2008, se sont établis à 3,30% (hors assurances et coût des sûretés) contre 3,40% en août. Le précédent plancher ayvait été atteint au 4e trimestre 2005 avec 3,36%, indiquent les auteurs de l'étude. La baisse a été rapide car les taux étaient encore de 3,93% au troisième trimestre 2009 et de 5,07% au 4e trimestre 2008, selon cet observatoire.
Les prix explosent dans les grandes villes
Ces conditions favorables d'emprunt ont des effets néfastes sur les prix des logements, qui explosent à nouveau dans toutes les grandes métropoles, sauf Marseille. Les principaux bénéficiaires de la situation sont les propriétaires revendant leur bien. A Paris intra-muros, les prix, avec 7.410 euros le mètre carré en moyenne, ont grimpé de 15% entre les troisièmes trimestres de 2009 et 2010. Les progressions sont de 5,6% à Lyon, de 3,65% à Lille mais en baisse de 5,0% à Marseille, selon Century 21. En raison de l'augmentation des prix et d'un recours accru à l'endettement, les opérations immobilières financées par emprunt coûtent toujours cher aux ménages (3,85 années de revenus en septembre).
Malgré la baisse des taux, le total des crédits immobiliers accordés par les banques devrait s'élever à 140 milliards d'euros en 2010, en progression de seulement 17% sur 2009, mais encore loin du record de 2007 (170,23 milliards), selon une autre étude de Crédit Logement publiée le 21 juillet.
Depuis la fin des années 90, la hausse des prix de l'immobilier a été de 140% et les prix ont même été multipliés par 22 depuis 1964, soit bien plus que l'inflation.
source le Parisien.fr
L'agence Faelens Immobilier peut vous aider dans votre recherche de biens et de crédit, n'hésitez pas à nous contacter:
LILLE ST MICHEL / WAZEMMES
5, PLACE JEANNE D'ARC
Tel/Fax: 03 20 07 37 33
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Tel/Fax: 03 20 49 01 73
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mardi 5 octobre 2010
dimanche 19 septembre 2010
Investir dans l'immobilier à Lille
La capitale du Nord est réputée aussi bien pour son climat rigoureux… que pour l’accueil extrêmement chaleureux de ses habitants ! Au carrefour de grandes capitales européennes – Paris, Londres et Bruxelles – Lille bénéficie d’un dynamisme de choix, auquel s’ajoute une architecture typique et élégante des plus appréciables.
Lille, et les communes voisines de Roubaix et Tourcoing, ont longtemps cultivé une tradition minière. Le passé industriel, laborieux, a forgé une architecture robuste mais harmonieuse, avec la brique rouge comme principal matériau de construction. « La ville a très bien su se réorienter, explique Benoît Lambelin, d’ORPI Lille. Aujourd’hui, de belles enseignes de grande distribution, VPC et même de service élisent domicile dans la métropole ». Lille bénéficie, en effet, d’une attractivité remarquable : à une heure seulement de Bruxelles au Nord et Paris au Sud en train, et avec un accès simplifié à Londres en Eurostar, elle est la ville de prédilection des cadres supérieurs nomades. « Beaucoup de gens vont travailler à Paris chaque matin, ajoute Benoît Lambelin. C’est vraiment simple de se déplacer avec le TGV ! »
lire la suite sur le blog des pages jaunes
Faelens Immobilier: Estimation Maison/Appartement Lille-Achat Maison/Appartement Lille-Vente Maison/Appartement Lille-Location Maison/Appartement Lille-Gestion-Syndic-Financement-Loi Scellier Maison/Appartement Lille
Lille, et les communes voisines de Roubaix et Tourcoing, ont longtemps cultivé une tradition minière. Le passé industriel, laborieux, a forgé une architecture robuste mais harmonieuse, avec la brique rouge comme principal matériau de construction. « La ville a très bien su se réorienter, explique Benoît Lambelin, d’ORPI Lille. Aujourd’hui, de belles enseignes de grande distribution, VPC et même de service élisent domicile dans la métropole ». Lille bénéficie, en effet, d’une attractivité remarquable : à une heure seulement de Bruxelles au Nord et Paris au Sud en train, et avec un accès simplifié à Londres en Eurostar, elle est la ville de prédilection des cadres supérieurs nomades. « Beaucoup de gens vont travailler à Paris chaque matin, ajoute Benoît Lambelin. C’est vraiment simple de se déplacer avec le TGV ! »
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Lille Immobilier: baisse des prix dans le quartier Wazemmes à Lille
Selon un article paru sur le site Capital.fr, les prix auraient baissé d'environ"5% pour les maisons en brique du quartier Wazemmes à Lille.
Profitez de cette baisse en contactant un professionnel du secteur comme l'agence Faelens Immobilier:
LILLE ST MICHEL / WAZEMMES
5, PLACE JEANNE D'ARC
Tel/Fax: 03 20 07 37 33
www.faelensimmobilier.com
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Immobilier Lille: la hausse des prix en léger ralentissement
Selon une étude de SeLoger.com
« Dans le reste du pays, l’ambiance est très différente. Certes, dans certaines villes, comme Toulouse ou Le Havre, les prix affichés en agence ont fortement augmenté au cours des trois derniers mois, mais à Lille, Lyon ou Marseille, le ralentissement commence à se faire sentir », constate Roland Tripard, président du directoire du groupe SeLoger.
Selon le baromètre des prix de l’offre immobilière réalisé par le site d’annonces immobilières SeLoger.com, l’écart entre les marchés immobiliers parisiens et de province est de plus en plus marqué ! Au niveau national, les prix de mise en vente des biens immobiliers sont stables depuis trois mois, l’indice national des prix de l’offre immobilière reculant faiblement de - 0,02 point au mois d’août. Les acquéreurs semblent redevenus plus mesurés quant à leurs prétentions.
la suite de l'article sur le site du Nouvel Obs
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« Dans le reste du pays, l’ambiance est très différente. Certes, dans certaines villes, comme Toulouse ou Le Havre, les prix affichés en agence ont fortement augmenté au cours des trois derniers mois, mais à Lille, Lyon ou Marseille, le ralentissement commence à se faire sentir », constate Roland Tripard, président du directoire du groupe SeLoger.
Selon le baromètre des prix de l’offre immobilière réalisé par le site d’annonces immobilières SeLoger.com, l’écart entre les marchés immobiliers parisiens et de province est de plus en plus marqué ! Au niveau national, les prix de mise en vente des biens immobiliers sont stables depuis trois mois, l’indice national des prix de l’offre immobilière reculant faiblement de - 0,02 point au mois d’août. Les acquéreurs semblent redevenus plus mesurés quant à leurs prétentions.
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Le Salon Immobilier Eco Habitat d'Arras ce week end
Une 5ème édition à ne pas manquer !
Depuis sa création, près de 90 exposants et plus de 6 000 visiteurs se pressent à chaque édition du salon de l’Immobilier et de l’Eco- Habitat d’Arras. Avec un tel succès, le salon est véritablement devenu le 2ème événement régional en matière d’immobilier.
En rencontrant, dans un même lieu, tous les acteurs du secteur, les porteurs de projets immobiliers ont toutes les cartes en
mains pour prendre les bonnes décisions : aménager son logement ou en changer, louer ou acheter, choisir du neuf ou de
l’ancien… Et connaître les meilleures solutions de financement !...
à voir sur le site
Faelens Immobilier: Estimation Maison/Appartement Lille-Achat Maison/Appartement Lille-Vente Maison/Appartement Lille-Location Maison/Appartement Lille-Gestion-Syndic-Financement-Loi Scellier Maison/Appartement Lille
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lundi 6 septembre 2010
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jeudi 2 septembre 2010
Article sur Faelens Immobilier à lire sur Lille shop magazine
Article intéressant sur l'Agence Faelens Immobilier à Lille!
Extrait:
Dans un marché immobilier en pleine évolution, la vente ou l’acquisition d’un bien n’est pas chose facile. Mieux vaut pour cela faire appel à un professionnel.
Faelens Immobilier fait parti des professionnels qui ont su se faire un nom dans l’immobilier. Depuis six ans, Faelens Immobilier est votre partenaire pour vous accompagner dans votre projet de vente ou d’achat d’un bien immobilier.
La recette de son succès est simple, confiance, proximité, qualité. Mathieu Faelens sait écouter et entendre les demandes et attentes de ses clients pour y répondre de la meilleure façon qu’il soit. Bien comprendre un client c’est effectivement mieux saisir ses besoins et donc le satisfaire.
Le client qu’il soit à la recherche d’un bien locatif, acheteur ou vendeur, est suivi correctement et ne perd donc pas de temps, l’objectif étant de faire une bonne affaire. Sur ce point, Mathieu Faelens précise «Une bonne affaire, c’est quand l’acheteur et le vendeur sont contents et là je suis satisfait»."
lire la suite sur http://lille.shop.magazine.over-blog.com/article-29187050-6.html#anchorComment
Extrait:
Dans un marché immobilier en pleine évolution, la vente ou l’acquisition d’un bien n’est pas chose facile. Mieux vaut pour cela faire appel à un professionnel.
Faelens Immobilier fait parti des professionnels qui ont su se faire un nom dans l’immobilier. Depuis six ans, Faelens Immobilier est votre partenaire pour vous accompagner dans votre projet de vente ou d’achat d’un bien immobilier.
La recette de son succès est simple, confiance, proximité, qualité. Mathieu Faelens sait écouter et entendre les demandes et attentes de ses clients pour y répondre de la meilleure façon qu’il soit. Bien comprendre un client c’est effectivement mieux saisir ses besoins et donc le satisfaire.
Le client qu’il soit à la recherche d’un bien locatif, acheteur ou vendeur, est suivi correctement et ne perd donc pas de temps, l’objectif étant de faire une bonne affaire. Sur ce point, Mathieu Faelens précise «Une bonne affaire, c’est quand l’acheteur et le vendeur sont contents et là je suis satisfait»."
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