Lille séduit les investisseurs

«N ous investissons dans la pierre depuis quatre mois seulement. Sur le conseil de notre notaire, nous avons créé une SCI (société civile immobilière) pour acheter un appartement à Vauban. C'est une vraie découverte pour nous. » Charles et Ewa Wrobel, la quarantaine, tous deux instituteurs, sont propriétaires d'une belle et grande maison qu'ils ont entièrement rénovée à Lambersart. « Libérés depuis deux ans de l'emprunt bancaire lié à l'acquisition de cette maison, nous souhaitions réaliser un placement. Nous avons opté pour la pierre plutôt que la Bourse ou même le livret d'épargne. Cela nous a semblé plus simple, plus rassurant et, a priori , plus rentable. »

Le marché lillois a toujours séduit les petits investisseurs, commente Charles Dubois, géographe et urbaniste lillois : « Pendant longtemps, une bonne partie de l'immobilier de Lille, de Roubaix ou de Tourcoing est restée aux mains des petits patrons, des ingénieurs du textile et des commerçants. Ils possédaient des maisons de rue et surtout de courée (résidences ouvrières en briques, regroupées dans une cour fermée autour d'un point d'eau) qu'ils n'ont d'ailleurs pas toujours bien entretenues. Ils ont légué leur culture immobilière à une frange moyennement aisée de la population. Leurs descendants sont eux-mêmes encore extrêmement actifs. » Plus pragmatique, Patrice Bediez, au Conseil régional des notaires du Nord-Pas-de-Calais, considère qu'il s'agit d'un choix économique judicieux : « L'immobilier lillois, traditionnellement très attractif pour les investisseurs, est un bon placement , explique-t-il. Il enregistre une hausse régulière de 7 à 10 % par an. Cela positionne la métropole lilloise à un seuil raisonnable : des marges de croissance sont encore possibles. Lille est encore bon marché à côté d'autres métropoles. Il reste donc de belles opportunités pour rentabiliser une acquisition locative. »

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LILLE ST MICHEL / WAZEMMES
5, PLACE JEANNE D'ARC
Tel/Fax: 03 20 07 37 33

LILLE MOULINS / JB LEBAS
149, RUE D'ARRAS
Tel/Fax: 03 20 49 01 73

GESTION/SYNDIC
4, RUE COURMONT
Tel/Fax: 03 20 52 20 16

Investir dans l'immobilier à Lille

La capitale du Nord est réputée aussi bien pour son climat rigoureux… que pour l’accueil extrêmement chaleureux de ses habitants ! Au carrefour de grandes capitales européennes – Paris, Londres et Bruxelles – Lille bénéficie d’un dynamisme de choix, auquel s’ajoute une architecture typique et élégante des plus appréciables.

Lille, et les communes voisines de Roubaix et Tourcoing, ont longtemps cultivé une tradition minière. Le passé industriel, laborieux, a forgé une architecture robuste mais harmonieuse, avec la brique rouge comme principal matériau de construction. « La ville a très bien su se réorienter, explique Benoît Lambelin, d’ORPI Lille. Aujourd’hui, de belles enseignes de grande distribution, VPC et même de service élisent domicile dans la métropole ». Lille bénéficie, en effet, d’une attractivité remarquable : à une heure seulement de Bruxelles au Nord et Paris au Sud en train, et avec un accès simplifié à Londres en Eurostar, elle est la ville de prédilection des cadres supérieurs nomades. « Beaucoup de gens vont travailler à Paris chaque matin, ajoute Benoît Lambelin. C’est vraiment simple de se déplacer avec le TGV ! »

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